Compte 27 - Autres immobilisations financieres : Définition et Ecritures
Le compte 27 - Autres immobilisations financieres est un compte de immobilisations utilisé pour enregistrer Titres immobilises, prets, depots et cautionnements verses. Il s'agit d'un compte de actif qui augmente au débit et diminue au crédit. Cet article présente en détail son utilisation, les écritures comptables types, les comptes contreparties et un exemple chiffré complet.
Le compte 27 regroupe les immobilisations financières qui ne relevent ni des titres de participation (261) ni des comptes liés à des participations (266, 267, 268). Il s'agit d'une catégorie large qui couvre les titres immobilisés, les prêts accordés, les dépôts et cautionnements versés.
1. Définition du compte 27
Le compte 27 est un compte de regroupement qui se décompose en plusieurs sous-comptes : 271 Titres immobilisés (droit de propriété), 272 Titres immobilisés (droit de créance), 274 Prêts, 275 Dépôts et cautionnements versés, 276 Autres créances immobilisées. En pratique, on utilise rarement le compte 27 seul : on l'éclate en sous-comptes selon la nature précise de l'opération.
Ces immobilisations financières figurent à l'actif du bilan dans la rubrique Immobilisations financières. Elles sont inscrites à leur valeur d'acquisition et peuvent faire l'objet d'une dépréciation (compte 297) si leur valeur actuelle devient inférieure à leur valeur comptable. Les prêts génèrent des intérêts enregistrés au compte 7624.
2. Règle débit / crédit
Le compte 27 obéit à la règle générale des comptes de actif : il augmente au débit et diminue au crédit. Le tableau ci-dessous résume son fonctionnement et les indicateurs utilisés dans nos écritures.
| Nature | Augmentation | Diminution | Indicateur |
|---|---|---|---|
| Actif | Débit | Crédit | A↑ / A↓ |
Besoin de réviser les bases ? Consultez l'article Comprendre les Écritures Comptables : Débit, Crédit, Actif, Passif pour comprendre le fonctionnement général du débit, du crédit, de l'actif et du passif en comptabilité.
Dans les logiciels comptables, cette règle est automatiquement appliquée : tout mouvement qui augmente le solde du compte est placé du côté débit, toute diminution du côté inverse. Vérifiez toujours la nature du compte avant de saisir une écriture manuelle.
3. Quand utiliser le compte 27
Le compte 27 est débité lors de la mise en place d'une opération financière à long terme : acquisition de titres immobilisés, octroi d'un prêt à un tiers, versement d'un dépôt de garantie (par exemple caution de loyer commercial à 3 mois). Il est crédité lors du remboursement, de la restitution du dépôt ou de la cession des titres.
Les dépôts de garantie (compte 275) sont le sous-compte le plus fréquemment utilisé en pratique, notamment pour les baux commerciaux qui exigent généralement un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. À la clôture, ces dépôts restent au bilan et sont restitués au locataire en fin de bail, sauf retenue pour dégradations ou imputés sur des loyers impayés.
Il ne faut pas confondre le compte 27 avec le compte 26 Participations et créances rattachées (qui concerne spécifiquement les titres de contrôle et les prêts aux filiales). Les VMP à court terme sont enregistrées en classe 5 (comptes 50) et non en classe 2.
4. Ecritures comptables types
Voici les trois écritures types couvrant les principaux sous-comptes du 27 : versement d'un dépôt de garantie, octroi d'un prêt et acquisition de titres immobilisés.
4.1. Versement d'un dépôt de garantie
Versement du dépôt de garantie du bail commercial (3 mois de loyer = 6 000 €).
| Compte | Libellé | Débit (€) | Crédit (€) | Ind. |
|---|---|---|---|---|
| 275 | Dépôts et cautionnements versés | 6 000,00 | A↑ | |
| 512 | Banque | 6 000,00 | A↓ | |
| 6 000,00 | 6 000,00 | |||
4.2. Octroi d'un prêt à une autre société
Prêt de 20 000 € accordé à une société partenaire.
| Compte | Libellé | Débit (€) | Crédit (€) | Ind. |
|---|---|---|---|---|
| 274 | Prêts | 20 000,00 | A↑ | |
| 512 | Banque | 20 000,00 | A↓ | |
| 20 000,00 | 20 000,00 | |||
4.3. Acquisition de titres immobilisés
Acquisition de 5% du capital d'une société cotée comme placement à long terme.
| Compte | Libellé | Débit (€) | Crédit (€) | Ind. |
|---|---|---|---|---|
| 271 | Titres immobilisés | 15 000,00 | A↑ | |
| 512 | Banque | 15 000,00 | A↓ | |
| 15 000,00 | 15 000,00 | |||
5. Exemple chiffré
Une SARL signe un bail commercial pour ses nouveaux locaux. Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer hors charges. Le loyer mensuel étant de 2 000 €, le dépôt s'élève à 6 000 €. Ce dépôt est versé au bailleur à la signature du bail et sera restitué en fin de bail (sauf retenues justifiées).
| Compte | Libellé | Débit (€) | Crédit (€) | Ind. |
|---|---|---|---|---|
| 275 | Dépôts et cautionnements versés | 6 000,00 | A↑ | |
| 512 | Banque | 6 000,00 | A↓ | |
| 6 000,00 | 6 000,00 | |||
Le dépôt de garantie figure à l'actif immobilisé du bilan dans la rubrique Immobilisations financières pour 6 000 €. Ce montant est conservé tout au long du bail et ne donne généralement pas lieu à des intérêts. En fin de bail, la restitution se fera par l'écriture inverse : débit du 512 Banque, crédit du 275 pour le montant restitué.
Si les notions de débit, crédit, actif, passif, charge et produit ne sont pas encore claires, nous recommandons la lecture de notre article fondateur avant de poursuivre : Comprendre les écritures comptables : débit, crédit, actif, passif. Il pose les bases indispensables à la bonne lecture des écritures présentées ci-dessous.
6. Comptes liés
Le compte 27 fonctionne rarement seul : il est utilisé en lien avec plusieurs autres comptes du PCG. Voici les principaux comptes à connaître pour maîtriser son utilisation :
- Compte 271 - Titres immobilises (droit de propriete)
- Compte 272 - Titres immobilises (droit de creance)
- Compte 274 - Prets
- Compte 275 - Depots et cautionnements verses
- Compte 297
Ce compte fait partie du programme du DCG (UE9 Comptabilité et UE10 Comptabilité approfondie). Retrouvez les modèles d'écritures, les exercices corrigés et les annales dans nos fiches de révision :
7. FAQ
Comment comptabiliser un dépôt de garantie ?
On débite le compte 275 Dépôts et cautionnements versés (sous-compte du 27) pour le montant versé et on crédite le compte 512 Banque. Le dépôt figure à l'actif immobilisé jusqu'à sa restitution en fin de bail ou de contrat. Il ne s'agit pas d'une charge, mais d'une créance immobilisée sur le bailleur ou le cocontractant.
Quel est le sens du compte 27 ?
Le compte 27 est un compte d'actif (immobilisation financière). Il augmente au débit lors de l'octroi d'un prêt, du versement d'un dépôt ou de l'acquisition de titres, et diminue au crédit lors du remboursement, de la restitution ou de la cession. Son solde normal est débiteur.
Quelle différence entre 27 et 26 ?
Le compte 26 Participations et créances rattachées concerne spécifiquement les titres pris dans l'intention d'exercer une influence ou un contrôle (261) et les créances liées à ces participations (prêts aux filiales, comptes courants d'associés). Le compte 27 regroupe les autres immobilisations financières sans lien de contrôle (titres immobilisés de placement, prêts à des tiers, dépôts de garantie).
À lire aussi
- Compte 271 - Titres immobilises (droit de propriete)
- Compte 272 - Titres immobilises (droit de creance)
- Compte 274 - Prets
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